El organismo indicó que dicho esquema permitirá a los derechohabientes adquirir un financiamiento para hacer mejoras, reparaciones o adquirir nuevo equipamiento en sus viviendas.

Este crédito sustituye a Hipoteca Verde y es un complemento que se otorga al crédito hipotecario para compra de vivienda nueva o existente.

Ojo. Especificaron que éste no es un crédito independiente, de hecho sólo se puede acceder al momento de inscribir el financiamiento para compra de vivienda.

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Por ello, esto quiere decir que las personas que compren su casa a través del Crédito Tradicional Infonavit o Infonavit Total ya no tienen que esperar a terminar de pagar este financiamiento.

A partir de Ahora tienen la opción de solicitar otro crédito que les permita hacer las mejoras que necesite su vivienda que compraron.

De tal manera, el Infonavit expuso que el monto del crédito «Equipa tu Casa» va desde 9 mil 461 pesos hasta 63 mil 073 pesos.

Precisaron que el monto se otorga de manera individual con una tasa de interés que será la misma que se otorgue para el crédito hipotecario.

Aunado a ello, el plazo de pago será el mismo del financiamiento. Y la edad de la persona más el plazo de pago es de 70 años para hombres y 75 años para mujeres.

Condiciones del nuevo crédito

El monto autorizado de «Equipa tu Casa» será entregado a la persona acreditada en dos tarjetas: la Tarjeta 1, en la que se depositará el 80% de los recursos; este recurso podrá usarse para comprar materiales o equipamiento en los comercios autorizados.

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La Tarjeta 2, en la que se depositará el 20% restante para pago de mano de obra.

Si el derechohabiente decide que no necesita el 20% para mano de obra, puede usarlo para comprar más materiales o equipamiento.

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Este proyecto busca que los empleados que no son activos actualmente, o bien, quienes no cotizan o son independientes; y que tienen una cuenta en el Instituto y puedan obtener un financiamiento para mejorar o arreglar su vivienda.

El Infonavit informó que se destinarán 2 mil millones de pesos para colocar por lo menos 60 mil créditos bajo el formato ‘MejOraSí‘.

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Estos créditos tendrán una Tasa 0 si se solicita el 90% del ahorro en la Subcuenta de Vivienda; así como un 4% si se pide un crédito de hasta el 115% del ahorro.

“Es un crédito que se da hasta 139 mil pesos para las personas que quieran utilizar ese recurso de la Subcuenta de Vivienda, el único requisito es que tenga más de 5 mil 500 pesos en la cuenta de vivienda, […] se les va a prestar a tasa cero, no va a ver interés en este crédito, van a poder pagar a cinco años”, informó el titular del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez.

Se dio a conocer que el objetivo de ‘MejOraSí‘ busca demostrar la confianza con el acreditado para realizar los pagos de manera voluntaria la deuda.

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Este crédito brinda una tarjeta al derechohabiente en el se entregarán el 50% del financiamiento para la compra de materiales; mientras que el restante se entregará en una cuenta para gastos de obra.

“Si no pagan (el crédito) el Infonavit toma lo que está en su ahorro como garantía, la diferencia, por ejemplo, si pediste 30 mil pesos, pagaste 15 mil y te faltan 15 mil, el Infonavit toma los 15 de tu ahorro si te retrasas tres meses, si no te retrasas, entonces sigues al corriente y sacas otro crédito, queremos demostrar que el Infonavit puede prestar en un mecanismo así”, compartió el titular de Infonavit.

Para conocer los detalles sobre ‘MejOraSí‘, puedes entrar AQUÍ.

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Lo primero que debes tener presente es que los puntos Infonavit pueden bajar por diferentes razones, como: dejar de trabajar y cotizar ante el instituto por más de dos meses; por un error en el alta de los datos personales, un mal historial crediticio o la falta de reportes bimestrales. Así que te recomendamos tener cuidado con alguno de estos factores. 

Cabe mencionar que es posible recuperar los puntos, se necesitará de tiempo y esfuerzo pero sucederá, puedes hacer aportaciones voluntarias a la subcuenta de vivienda o a través de cotizaciones en salario real. Ten presente que cumplir el sueño de adquirir un patrimonio requiere de compromiso, dedicación y paciencia. 

Teniendo el panorama claro, ahora sí pasemos a hablar del tiempo que deberás trabajar para reunir los 1080 puntos que solicita el Infonavit para poder tramitar un crédito hipotecario. 

De acuerdo con cálculos estimados en 2023, un trabajador puede reunir los 1080 puntos en un periodo de 9 meses a un poco más de 5 años, si trabaja de manera continua. Los factores que influyen en el tiempo para acumularlos son:

• Edad
• Salario
• Tiempo laborando sin interrupción
• Dinero acumulado en la subcuenta de vivienda 
• Contrato permanente o eventual
• Ubicación y giro de la empresa
• Comportamiento de pagos 
• Estabilidad laboral.

Finalmente, es importante mencionar que los puntos no equivalen a dinero ni tienen algún tipo de valor, solo son un requisito para solicitar el crédito. Actualmente se estableció como máximo mil 276 puntos Infonavit aunque con 1080 ya es posible acceder a un financiamiento. 

Más información de Infonavit, créditos o de coyuntura puedes encontrarla en México Habla. 

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El Infonavit cuenta con una amplia oferta de créditos para ayudar a los trabajadores mexicanos a tener una vivienda digna y una de esas alternativas es el Crédito Conyugal, el cual permite que una pareja casada solicite un financiamiento en conjunto para tener un saldo más alto. 

Es importante mencionar que este crédito hipotecario está disponible para toda pareja, incluso si alguno de ellos cotiza para el FOVISSTE. Con esta opción los interesados pueden alcanzar un saldo total de 2 millones 217 mil 700 pesos, aunque la cantidad definitiva dependerá del historial crediticio de ambos solicitantes. 

Requisitos para solicitar el Crédito Conyugal del Infonavit

• Contar con una relación laboral vigente
• Los dos interesados deben contar con mil 080 puntos
• Ambos deben cotizar ante el Infonavit o bien, uno de los dos debe hacerlo y el cónyuge al Fovissste
• Es indispensable comprobar el matrimonio 

Para saber si cumplen con todos los requisitos (en particular el puntaje) pueden ingresar al portal oficial de Mi Cuenta Infonavit. En caso de contar con ellos pueden acudir a alguno de los centros de servicio del Infonavit o comunicarse al Infonatel: 5591715050 o 800 008 3900 para solicitar más información y  comenzar con los trámites para adquirir su hogar.

Más noticias nacionales, internacionales y de interés puedes encontrarlas en la página de México Habla. 

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Como lo mencionamos antes, el Buró de Crédito es el reporte donde se registra el comportamiento de los usuarios de servicios financieros, departamentales, hipotecarios, automotrices, etc; pero si dejaste de pagar algún financiamiento debes saber que el tiempo de permanencia de una deuda depende de la cantidad que de adeude. 

• Deudas menores o iguales a 25 UDIS, se eliminan después de un año. 
• Deudas mayores a 25 UDIS y hasta 500 UDIS, se eliminan después de dos años.
• Deudas mayores a 500 UDIS y hasta 1000 UDIS, se eliminan después de cuatro años.
• Deudas mayores a 1000 UDIS, se eliminan después de seis años siempre y cuando: sean menores a 400 mil UDIS, el crédito no se encuentre en proceso judicial y/o no hayas cometido algún fraude en tus créditos.

Las Unidades de Inversión (UDIS) son unidades de valor que se basan en la inflación y sirven como medida para liquidar los compromisos financieros que tenga el usuario. 

Sabiendo el tiempo de permanencia determinado por la cantidad, debes saber que, de acuerdo con el sitio oficial del Buró de Crédito, el historial crediticio de una persona permanece en la base de datos durante un plazo de 72 meses contados a partir de la fecha de liquidación, es importante que la institución con la que se tenía la deuda lo notifiqué ante este reporte. 

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