El Programa de Vivienda y Regularización estará cargo de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), bajo la dirección de su titular, Elena Edna Vega.

La inversión que se estima para la iniciativa es de 600 mil mdp. El gobierno de la República realizará la construcción de alrededor de 1 millón de viviendas.

Las viviendas serán dirigidas a diferentes sectores de la población, en especial a jefas de familia jóvenes, población indígena, adultos mayores y las viviendas en renta.

La titular de la Sedatu informó que este proyecto social está destinado a contemplar 500 mil viviendas para los ciudadanos que no cuenten con Seguridad Social.

Asimismo, otras 500 mil viviendas serán para los derechohabientes, con el fin de reducir el rezago habitacional.

Las viviendas contarán con servicios cercanos de salud, centros educativos, de cultura y de comercio, incluyendo los servicios básicos.

Edna Vega especificó que parte de las construcciones se enfocará a la renta social, otras más podrán alquilarse con opción a compra.

Para el año 2025, la presidenta Claudia Sheinbaum pretende impulsar el desarrollo de esta iniciativa y otorgar un aproximado de 165 mil viviendas y 120 mil escrituras.

¿Quiénes pueden acceder al Programa de Vivienda?

La Sedatu adelantó que abarcará las siguientes limitaciones para los beneficiarios del programa:

• Atención del rezago habitacional.
• Atención a familias en zonas de riesgo.
• Municipios con altos índices de inseguridad.
• Municipios con necesidad de vivienda por proyectos prioritarios.
• Necesidades de vivienda por incremento demográfico.
• Población indígena.
• Población vulnerable.
• Zonas prioritarias con alto grado de marginación.

También, invitó a la población a estar atenta a los avances del programa que inicia el siguiente año.

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¿Cómo serán las viviendas que se construirán?

Hasta el momento, el proyecto se encuentra en construcción la iniciativa, sin embargo, se sabe que tendrá la colaboración de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), la Secretaría de Desarrollo Agrario y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Se incluirán casi 450 mil mejoramientos y ampliaciones de hogares, además de un programa de escrituración para los beneficiados.

Características de las viviendas:

• Acordes a las características familiares, culturales y al contexto.
• Cercanas a equipamientos y actividades económicas (educación, salud, cultura, deporte, recreación, entre otros).
• Con áreas verdes, espacios abiertos y recreativos.
• Contarán con servicios básicos (agua potable, drenaje y energía eléctrica).
• Próximas a vialidades primarlas y secundarias.

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El organismo indicó que dicho esquema permitirá a los derechohabientes adquirir un financiamiento para hacer mejoras, reparaciones o adquirir nuevo equipamiento en sus viviendas.

Este crédito sustituye a Hipoteca Verde y es un complemento que se otorga al crédito hipotecario para compra de vivienda nueva o existente.

Ojo. Especificaron que éste no es un crédito independiente, de hecho sólo se puede acceder al momento de inscribir el financiamiento para compra de vivienda.

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Por ello, esto quiere decir que las personas que compren su casa a través del Crédito Tradicional Infonavit o Infonavit Total ya no tienen que esperar a terminar de pagar este financiamiento.

A partir de Ahora tienen la opción de solicitar otro crédito que les permita hacer las mejoras que necesite su vivienda que compraron.

De tal manera, el Infonavit expuso que el monto del crédito «Equipa tu Casa» va desde 9 mil 461 pesos hasta 63 mil 073 pesos.

Precisaron que el monto se otorga de manera individual con una tasa de interés que será la misma que se otorgue para el crédito hipotecario.

Aunado a ello, el plazo de pago será el mismo del financiamiento. Y la edad de la persona más el plazo de pago es de 70 años para hombres y 75 años para mujeres.

Condiciones del nuevo crédito

El monto autorizado de «Equipa tu Casa» será entregado a la persona acreditada en dos tarjetas: la Tarjeta 1, en la que se depositará el 80% de los recursos; este recurso podrá usarse para comprar materiales o equipamiento en los comercios autorizados.

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La Tarjeta 2, en la que se depositará el 20% restante para pago de mano de obra.

Si el derechohabiente decide que no necesita el 20% para mano de obra, puede usarlo para comprar más materiales o equipamiento.

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En conferencia de prensa, el funcionario apuntó que estos beneficios serán posibles a través del programa “Mujer Infonavit“.

Detalló de qué trata esta opción para que las mujeres pueden acceder a ella.

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¿Cómo es el programa?

Las mujeres trabajadoras tendrán un aumento en el plazo para liquidar su crédito para vivienda.

De igual manera, obtendrán un bono de puntos para poder cumplir más rápido con los puntos que se requieren para adquirir un financiamiento.

Comentaron que esta medida contribuirá a cerrar la brecha de género en el acceso al crédito, determinada por las diferencias salariales y el acceso al empleo formal entre hombres y mujeres.

Entre los beneficios está un bono de 20 puntos en la precalificación.

De tal manera, solo necesitarán 1,060 puntos para acceder a un crédito para la adquisición de vivienda o de pago de pasivos vigentes.

En este sentido, la estrategia de Mujer Infonavit, contará con un portafolio de productos flexibles, incluyentes, atractivos y coherentes con la situación y las necesidades de las mujeres derechohabientes en todas sus etapas de vida.

Esto quiere decir que «a los 45 años van a poder ejercer su crédito completo, pero a los 55 años van a tener 20 años para pagar una hipoteca».

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Además de lo anterior, se flexibilizaron estas reglas:
La edad para adquirir crédito subirá de 70 a 75 años
Incrementa el monto de crédito a solicitar
En lugar de solicitarles mil 80 puntos, ahora podrán solicitar el crédito con mil 60

Finalmente, el director general del organismo expresó que, dadas las condiciones estructurales del mercado laboral, las mujeres ejercen su crédito a edades más avanzadas.

«Para nosotros es tiempo de las mujeres, por eso buscamos que tengan acceso a un financiamiento más rápido para una vivienda, terreno o para mejorar su casa; pero sobre todo que disminuya la brecha de género en la tenencia de la propiedad”, refirió el funcionario.

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El valor catastral es el valor monetario que la administración de cada entidad asigna a cada bien inmueble. Esta información involucra el Catastro Inmobiliario y el registro administrativo, que depende del órgano de la tesorería.

Además, el catastro recoge las características físicas, económicas y jurídicas de todos los bienes inmuebles de los estados. Cada entidad del país tiene una Ley de Catastro.

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Por tal motivo, el gobierno capitalino lanzó el Sistema Abierto de Información Geográfica que permite conocer la información territorial de predios en todo el territorio de la capital del país.

Para conocer la información solo debes ingresar al portal del Sistema Abierto de Información Geográfica de la CDMX.

Para entrar en el plataforma da click aquí.

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Cuando entres al portal, procede a elegir cualquier predio y se desplegarán los datos solicitados. Entre la información se encuentra:

• Superficie del terreno
• Superficie de construcción
• Año de construcción
• Uso de construcción

Con la herramienta podrás revisar la versión pública del valor catastral de tu inmueble vivienda. De la misma manera, el sistema te mostrará los medios de transportes cercanos como las estaciones del Metro, Metrobús y RTP.

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